Вы собираетесь купить квартиру и оформить на нее права? Или сосед по даче вынес ворота на вашу территорию? Или не знаете, как оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости? А еще: где можно получить бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости? В этой рубрике специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на эти и другие актуальные вопросы читателей. Вопросы можно высылать на адрес пресс-службы Управления Росреестра по РХ: 19press_rosreestr@mail.ru.

- Как часто представители государственного земельного надзора имеют право проводить внеплановые проверки в отношении граждан?

- Случаи проведения  внеплановых проверок соблюдения требований законодательства Российской Федерации установлены пунктом 6 статьи 71.1 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Наиболее часто встречающимися основаниями проведения внеплановых проверок в отношении граждан являются:

- выявление по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений требований законодательства Российской Федерации,

- поступление в орган государственного земельного надзора обращений и заявлений о нарушениях имущественных прав.

При наличии оснований для проведения внеплановых проверок, ограничения в части периодичности их проведения действующим законодательством не установлены.

- Должен ли новый собственник земельного участка под ИЖС исполнять предписание земельного надзора, предъявленное прежнему собственнику?

- Проверка соблюдения требований земельного законодательства проводится в отношении конкретного лица. По итогам проверки в случае выявления нарушений требований земельного законодательства предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения выдается лицу, в отношении которого проводилась проверка.

Таким образом, новый собственник не обязан выполнять предписание, выданное прежнему собственнику.

Вместе с тем, если Вы, как новый собственник земельного участка используете его, не предпринимая действий к устранению нарушений, орган государственного земельного надзора вправе провести проверку в отношении Вас и выдать новое предписание. При этом возможно возбуждение дела об административном правонарушении.

Поэтому если Вам известно о наличии нарушения, рекомендуем предпринять меры по его устранению.