Организатор аукциона: Администрация  Боградского муниципального района Республики Хакасия.

Органом, уполномоченным на проведение аукциона является - Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского муниципального района Республики Хакасия.

Оператором электронной площадки выступает Акционерное общество «Сбербанк-АСТ» АО «Сбербанк-АСТ»), (далее-Оператор).

        Местонахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.

        Сайт - www.sberbank-ast.ru; property@sberbank-ast.ru, http://utp.sberbank-ast.ru. Телефоны:   +7 (495) 787-29-97, +7 (495) 787-29-99, +7 (495) 539-59-21.

Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться:

-  в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru,

- в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Аукцион в электронной форме будет проводиться на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ», владеющего сайтом http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Аукцион в электронной форме проводится в соответствии  со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации Боградского муниципального района Республики Хакасия от 05.05.2025 № 94 «О проведении аукциона в электронной форме».

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11, пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации, участниками аукциона, могут являться только граждане.

Внимание! Указанное в настоящем извещении время – местное (МСК-4)

Лот № 1

Согласно статьи 20 правил землепользования и застройки Первомайского сельсовета Боградского района Республики Хакасия земельный участок  расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки жилыми домами.

            Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков от 0,06га до 0,3га.

Отступ от красной линии улицы до зданий, строений сооружений при осуществлении строительства - не менее 5м, красной линии проезда 3м.

Этажность – не более 3 этажей.

Коэффициент застройки - не более 0,3, коэффициент свободных территорий – не менее 0,7.

Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не подлежит установлению.

Ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома – не менее 20м. Допускается несоответствие установленных предельных параметров в условиях сложившейся застройки. Вновь образуемые объекты недвижимости должны соответствовать указанным параметрам строительства.

            Нормативные показатели минимальной ширины земельных участков определяются в соответствии с противопожарными расстояниями между жилыми  зданиями «СП-4.13130»  и другими действующими противопожарными нормами.

Размещение объектов для содержания сельскохозяйственных животных регламентируется СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны …»

Не допускается новое строительство жилых объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.

При проектировании и строительстве в водоохранных зонах необходимо предусматривать инженерные условия по предотвращению загрязнения водных объектов.

            Дополнительные параметры застройки для земельных участков с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (код – 2.1), для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка) (код – 2.2), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код – 2.1.1), блокированная жилая застройка (код – 2.3):

            - высота ограждения земельных участков единообразная на протяжении квартала;

            - ограждения между участками (огородами, садами) с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть не сплошными (сетчатые или решетчатые), высотой, не более- 2 м;

            -устройство глухих ограждений между участками допускаетсяв местах размещения домов, хозяйственных построек и надворных уборных. Высота ограждения, не более – 1.8 м;

            - минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения – не менее 3 м; до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м; до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, стоянок – не менее 1 м; стволов высокорослых деревьев – 4 м, стволов среднерослых деревьев – 2 м, кустарников – 1м; расстояние от гаража до жилого дома, расположенного на соседнем участке – 6 м; расстояние между хозяйственными постройками не менее 2 м.

            - не допускается размещать вспомогательные строения, кроме гаражей со стороны  улиц;

            - площадь, занимаемая  объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве  вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10%  площади   квартала,  микрорайона,  иного элемента планировочной структуры  зоны  жилой  усадебной  застройки;

Разрешается индивидуальная трудовая деятельность при условии обеспечения требований санитарных правил и без нарушения принципов добрососедства.

Порядок регистрации в ГИС Торги и на электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим получить право на заключение договора аренды земельного участка, являющегося  муниципальным имуществом (далее – претендентам), необходимо пройти процедуру регистрации в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (ГИС Торги) в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 2 декабря 2021 г. № 38н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 декабря 2021 г., регистрационный № 66843).

Заявители, зарегистрированные в ГИС Торги, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица на официальном сайте.

Регистрация в ГИС Торги осуществляется без взимания платы.

Регистрация в ГИС Торги осуществляется в соответствии с инструкциями, размещенными на сайте в сети «Интернет» по адресу: https://torgi.gov.ru/new/public/infomaterials/reg.

Пройдя регистрацию в ГИС Торги, юридическое лицо/ индивидуальный предприниматель/ физическое лицо получает доступ к участию в торгах на электронных площадках, перечень операторов которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 № 1447-р, без прохождения дополнительных проверок и направления документов.

Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

- с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

            Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

            Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Срок и порядок внесения и возврата задатка. Реквизиты счета для перечисления задатка. Назначение платежа.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются в соответствии с регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется оператору электронной площадки на счет, указанный в электронной ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы в момент подачи заявки. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

 Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка, ИНН плательщика. НДС не облагается».

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на УТП. Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Задаток должен поступить на указанный счет оператора не позднее 26 мая 2025г.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе, принятую организатором аукциона, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, организатор аукциона обязан возвратить задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка. 

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок ознакомления с иной информацией

С правилами проведения торгов и информацией о выставленных на торги земельных участках можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Боградского района Республики Хакасия bograd-web.ru и на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Оператора электронных торгов www.sberbank-ast.ru, либо по адресу: Республика Хакасия, село Боград, ул.Новая, д.10, каб.201. Контактный телефон:                    8-39034-9-11-34.

Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов торгов:

Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.

Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

            По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим земельные отношения и настоящим извещением о проведении аукциона, в том числе если:

- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Администрация Боградского муниципального района вправе  принять решение об отказе в проведение аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведение аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведение аукциона.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган заключает договор с единственным претендентом. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Срок подписания договора

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью с двух сторон такого договора, не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

            Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, через государственную информационную систему «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а стоимость ежегодного размера арендной платы  по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае если победитель аукциона, в течение десяти рабочих дней, со дня размещения проекта договора аренды земельного участка, не подписал договор, данный участник признается уклонившимся от заключения договора.

Если договор аренды не заключен с победителем аукциона, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной таким участником аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если победитель аукциона или лицо, сделавшее предпоследнее предложение о цене предмета аукциона уклонилось от заключения договора, либо аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе (или заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе), в течение десяти рабочих дней со дня направления им проекта договора не подписали его. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Порядок оплаты по договору

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет аренды земельного участка, за первый подлежащий к оплате период.

Счет для перечисления денежных средств по договору аренды:

Получатель: Управление федерального казначейства по  Республике Хакасия  (Мункомимущество Боградского района Республики Хакасия), ИНН 1907002523, КПП 190701001, единый казначейский счет 40102810845370000082, казначейский счет 03100643000000018000, БИК 019514901, отделение - НБ Республика Хакасия// УФК по Республике Хакасия, г. Абакан,  КБК   5041 11 05013 05 0000 120, назначение платежа: «Арендная плата за  землю».

ОКТМО  Первомайского сельсовета 95615440;

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре аренды земельного участка.

Скачать документацию Dokumentaciya.rar [995,66 Kb] (cкачиваний: 0)