ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

 о проведении аукциона

Организатор аукциона: Администрация  Боградского муниципального района Республики Хакасия.

Органом, уполномоченным на проведение аукциона является - Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского муниципального района Республики Хакасия.

Оператором электронной площадки выступает Акционерное общество «Сбербанк-АСТ» (АО «Сбербанк-АСТ»), (далее-Оператор).

        Местонахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.

        Сайт - www.sberbank-ast.ru; property@sberbank-ast.ru, http://utp.sberbank-ast.ru. Телефоны:                +7 (495) 787-29-97, +7 (495) 787-29-99, +7 (495) 539-59-21.

Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться:

-  в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru,

- в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Аукцион в электронной форме будет проводиться на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ», владеющего сайтом http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Аукцион в электронной форме проводится в соответствии  со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Распоряжение администрации Боградского муниципального района от 11.03.2025 № 36 «О проведении аукциона в электронной форме».

Аукцион  является открытым по составу участников.

Внимание! Указанное в настоящем извещении время – местное (МСК-4)

Лот № 1

Согласно статьи 19 правил землепользования и застройки Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия земельный участок  расположен в территориальной зоне (Ж1) - зона жилой застройки.

            Минимальные размеры земельного участка – 0,06 га.

            Максимальные размеры земельного участка – 0,3 га.

            Отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м.

            Этажность - не более 3 этажей.

            Коэффициент застройки - не более 0,3, коэффициент свободных территорий - не менее 0,7.

            Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением минимум – 3 м;

            Ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома - не менее 20 м;

            Допускается несоответствие предельных параметров, установленных в настоящих Правилах, в условиях сложившейся застройки. Вновь образуемые объекты недвижимости должны соответствовать указанным параметрам строительства.

            Нормативные показатели минимальной ширины земельных участков определяются в соответствии с противопожарными расстояниями между жилыми зданиями «СП-4.13130», табл. 1;

            Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяются в соответствии с приложением «Б» Свода правил «СП 42.13330.2016», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

            Не допускается новое строительство в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

            При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.

Порядок регистрации в ГИС Торги и на электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим получить право на заключение договора аренды земельного участка, являющегося  муниципальным имуществом (далее – претендентам), необходимо пройти процедуру регистрации в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (ГИС Торги) в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 2 декабря 2021 г. № 38н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 декабря 2021 г., регистрационный № 66843).

Заявители, зарегистрированные в ГИС Торги, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица на официальном сайте.

Регистрация в ГИС Торги осуществляется без взимания платы.

Регистрация в ГИС Торги осуществляется в соответствии с инструкциями, размещенными на сайте в сети «Интернет» по адресу: https://torgi.gov.ru/new/public/infomaterials/reg.

Пройдя регистрацию в ГИС Торги, юридическое лицо/ индивидуальный предприниматель/ физическое лицо получает доступ к участию в торгах на электронных площадках, перечень операторов которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 № 1447-р, без прохождения дополнительных проверок и направления документов.

Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

- с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

            Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

            Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Срок и порядок внесения и возврата задатка. Реквизиты счета для перечисления задатка. Назначение платежа.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются в соответствии с регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется оператору электронной площадки на счет, указанный в электронной ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы в момент подачи заявки. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

 Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка, ИНН плательщика. НДС не облагается».

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на УТП. Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Задаток должен поступить на указанный счет оператора не позднее  31 марта 2025г.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе, принятую организатором аукциона, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, организатор аукциона обязан возвратить задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет стоимости земельного участка. 

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок ознакомления с иной информацией

С правилами проведения торгов и информацией о выставленных на торги земельных участках можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Боградского района Республики Хакасия bograd-web.ru и на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Оператора электронных торгов www.sberbank-ast.ru, либо по адресу: Республика Хакасия, село Боград, ул.Новая, д.10, каб.201. Контактный телефон:                    8-39034-9-11-34.

Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов торгов:

Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.

Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

            По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим земельные отношения и настоящим извещением о проведении аукциона, в том числе если:

- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Администрация Боградского муниципального района вправе  принять решение об отказе в проведение аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведение аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведение аукциона.

Срок подписания договора

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью с двух сторон такого договора, не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

            Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, через государственную информационную систему «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а стоимость ежегодного размера арендной платы  по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае если победитель аукциона, в течение десяти рабочих дней, со дня размещения проекта договора аренды земельного участка, не подписал договор, данный участник признается уклонившимся от заключения договора.

Если договор аренды не заключен с победителем аукциона, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной таким участником аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если победитель аукциона или лицо, сделавшее предпоследнее предложение о цене предмета аукциона уклонилось от заключения договора, либо аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе (или заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе), в течение десяти рабочих дней со дня направления им проекта договора не подписали его. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Порядок оплаты по договору

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет аренды земельного участка, за первый подлежащий к оплате период.

Счет для перечисления денежных средств по договору аренды:

Получатель: Управление федерального казначейства по  Республике Хакасия  (Мункомимущество Боградского района Республики Хакасия), ИНН 1907002523, КПП 190701001, единый казначейский счет 40102810845370000082, казначейский счет 03100643000000018000, БИК 019514901, отделение - НБ Республика Хакасия// УФК по Республике Хакасия, г. Абакан,  КБК   5041 11 05013 05 0000 120, назначение платежа: «Арендная плата за  землю».

ОКТМО  Знаменского сельсовета 95615430;

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре аренды земельного участка.

 Скачать документацию Dokumentaciya.rar [1,25 Mb] (cкачиваний: 0)