Абакан, 25 апреля 2017 года, – Количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости, поступивших в комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Республике Хакасия, в январе-марте 2017 года выросло почти на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты Управления объясняют рост числа обращений тем, что в конце 2016 года были приняты результаты новой кадастровой оценки в отношении земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов Хакасии, земель промышленности и иного специального назначения, а также в отношении объектов недвижимости. Несмотря на то, что новая кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объектов недвижимости, многие собственники остались с нею не согласны и поспешили принять меры.

- За 1 квартал 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра поступило 113 заявлений от граждан и юридических лиц по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, – рассказала заместитель руководителя Управления Ольга Найдешкина. – Нами уже было рассмотрено 62 заявления, и в отношении 30 из них были приняты решения в пользу заявителей.

 В Управлении Росреестра по РХ отмечают, что комиссия, в состав которой входят представители от Росреестра и Кадастровой палаты РХ, член Национального совета по оценочной деятельности и представитель исполнительного органа власти нашей республики, при принятии решения внимательно изучает все поступившие документы на соответствие требованиям федеральных стандартов оценки и нормам действующего законодательства об оценочной деятельности. Если пакет документов соответствует названным требованиям, комиссия принимает положительное решение, в противном случае – отклоняет заявление.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если она отличается от рыночной, или если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Обратиться в комиссию по рассмотрению споров может любое заинтересованное лицо,  чьи интересы затрагивают результаты кадастровой оценки. Однако сотрудники Управления обращают внимание, что если у физических лиц есть выбор – обратиться в комиссию или сразу идти разбираться в суд, то для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления урегулирование споров о кадастровой оценке через комиссию является обязательным.

Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости любой желающий может бесплатно, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости online» или «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Достаточно ввести в строке поиска адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Кроме этого можно обратиться в офисы МФЦ или Кадастровой палаты РХ и заказать бесплатную выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указана экономическая характеристика вашего объекта.

Справка

Кадастровая стоимость – это один из параметров, от которого зависит величина уплачиваемого налога на недвижимость. Она устанавливается на основании массовой кадастровой оценки, которая по закону должна проводиться  не реже одного раза в 5 лет. Порядок проведения кадастровой оценки регулируется Федеральным законодательством. Процедура заключается в том, что  орган исполнительной  власти субъекта (который потом становится заказчиком)  принимает решение о проведении  кадастровой оценки недвижимости, на конкурсной основе выбирается исполнитель, он проводит все необходимые работы, после чего результаты оценки утверждаются заказчиком  и вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.  Именно эти сведения из реестра используются для начисления налога на недвижимость для того или иного объекта.