В июле прошлого года в Хакасии заработал новый механизм оформления недвижимости в собственность, купленной по договору долевого участия в строительстве. Теперь застройщик может сам подать документы на регистрацию прав собственности от имени дольщика. Сделать это можно после постановки объекта на кадастровый учет и передачи объекта будущему владельцу. Однако до апреля этого года застройщики Хакасии игнорировали нововведение.

Ситуация изменилась в апреле, рассказала начальник отдела госрегистрации недвижимости Росреестра Хакасии Карина Майнагашева. За один месяц мы зарегистрировали права собственности абаканских дольщиков на 6 квартир на основании заявлений, поданных застройщиком. Плюсы для собственника очевидны: экономия времени и нервов. Дольщику больше не нужно оформлять нотариальную доверенность на застройщика, чтобы тот мог подать документы в Росреестр Хакасии от его имени. Кроме того, посещение МФЦ тоже не входит в обязанности будущего собственника, этим занимается застройщик. После процедуры регистрации и внесения сведений об объекте в единый госреестр недвижимости, покупатель получает ключи вместе с выпиской из ЕГРН, - пояснила Карина Майнагашева.  

Застройщик тоже остается в плюсе. Регистрация прав собственности за дольщика поможет застройщику решить проблему так называемых «повисших квартир».

«Бывают случаи, когда покупатель долевого жилья перестает выходить на связь, или игнорирует приглашение осмотреть квартиру. В таких ситуациях застройщик имеет право зарегистрировать право собственности на уклонившегося от приемки квартиры дольщика на основании одностороннего акта», - добавила Карина Майнагашева.

Данные изменения инициированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса.