Участились тревожные звонки жителей Хакасии в Управление Росреестра по РХ. Граждане беспокоятся: действительны ли их свидетельства о праве собственности? Необходимо ли их менять на Выписку из ЕГРН? Нередки случаи, когда свидетельства о праве собственности просят предъявить для прописки или в кредитную организацию – насколько правомерны требования коммунальщиков и банковских работников?

Напомним: с 15 июля 2016 года бумажные свидетельства о государственной регистрации прав гражданам не выдаются. Вместо этого факт проведения государственной регистрации возникновения и перехода прав подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Причем Выписка актуальна на дату ее выдачи.

Тем жителям Хакасии, кто оформлял права собственности до 15 июля 2016 года и получил бумажное свидетельство об этом, менять его на Выписку не нужно.

В любом случае – свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН – это лишь доказательства наличия зарегистрированных прав. Правоустанавливающими же документами являются: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор участия в долевом строительстве с передаточным актом, справка о выплате пая для членов жилищно-строительного кооператива, т.д. Чтобы подтвердить свое право на объект недвижимости, собственнику достаточно предъявить покупателю именно договор. А вот чтобы подтвердить «чистоту» сделки, может потребоваться актуальная Выписка.