Прокуратурой района проведена проверка по обращению жительницы с. Боград Н. о ненадлежащем рассмотрении администрацией Боградского сельсовета её обращения о нарушении её соседкой правил пользования жилым  помещением, по результатам которой в деятельности муниципалитета установлены нарушения закона.

В соответствии с требованиями Жилищного  кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе проверки установлено, что Н. проживает в двухквартирном жилом доме.  Собственница второй квартиры в ней не проживает, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживает, обращается с ним бесхозяйственно, нарушает правила пользования жилым помещением, что привело к износу системы отопления квартиры. Вследствие чего, в зимнее время в квартире, в которой проживает Н., температура воздуха некомфортна для проживания. 

Таким образом, в связи с нарушением правил пользования жилым   помещением нерадивой хозяйкой второй квартиры  были нарушены права и законные интересы Н. на комфортное проживание.

В силу требований п. 6 ст. 2 ЖК РФ, ст. 293 ГК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Установлено, что Н. обратилась в администрацию Боградского сельсовета с заявлением о необходимости принять меры к своей соседки в связи с нарушением последней правил пользования жилым   помещением.

Несмотря на то, что специалистами администрации Боградского сельсовета в действиях соседки Н. были выявлены факты нарушения правил пользования жилым помещением, последняя о необходимости устранить нарушения не предупреждалась, ей соразмерный срок для ремонта помещения не назначался.  Вследствие чего, были нарушены права Н. на комфортное проживание.

В связи с выявленными нарушениями прокурором района главе администрации  Боградского сельсовета внесено представление об устранении  нарушений законодательства.

Если Ваши соседи не поддерживают свои жилые помещения в надлежащем состоянии, допускают бесхозяйственное обращение с ним, нарушают Ваши права и законные интересы, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением, который обязан принять меры к нерадивым соседям.

Помощник прокурора 

Боградского района                       А.А. Тодинов