Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Организатор аукциона: Администрация  Боградского района Республики Хакасия.

Органом, уполномоченным на проведение аукциона является - Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района Республики Хакасия.

Форма проведения: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Основание: распоряжение администрации Боградского района от 10.01.2018 № 01 «О проведении открытого аукциона».

Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона: аукцион состоитсяпо адресу: Республика Хакасия, Боградский район,              с. Боград, ул. Новая 10, кабинеты № 201.

            Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы.

Предмет аукциона: годовой размер арендной платы за временное владение и пользование земельными участками:

1.1  Лот 1 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:010105:1101, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с.Боград, ул.Зеленая, 4, площадью 1276  кв.м., разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства. Срок договора аренды 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год  - 390 (триста девяносто) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 11,70 (одиннадцать)  рублей  70 копеек – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы. 

Размер задатка: 78 (семьдесят восемь) рублей 00 копеек - 20% (двадцать процентов) от начального размера арендной платы.

1.2  Лот 2 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:060102:210, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с.Троицкое, ул.Деревенская, 8А, площадью 1500  кв.м., разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства. Срок договора аренды 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год  - 910 (девятьсот десять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 27,30 (двадцать семь)  рублей  30 копеек – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы. 

Размер задатка: 182 (сто восемьдесят два) рубля 00 копеек - 20% (двадцать процентов) от начального размера арендной платы.

1.3  Лот 3 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:080201:152, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, Советско-Хакасский сельсовет, деревня Красный Камень, ул.Луговая, 11, площадью 2500  кв.м., разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства. Срок договора аренды 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год  - 1300 (одна тысяча триста) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 39 (тридцать девять)  рублей  00 копеек – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы. 

Размер задатка: 260 (двести шестьдесят) рублей 00 копеек - 20% (двадцать процентов) от начального размера арендной платы.

1.4  Лот 4 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:080201:150, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, д.Красный Камень, ул.Луговая, 5, площадью 624  кв.м., разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства. Срок договора аренды 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год  - 337 (триста тридцать семь) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 10,11 (десять)  рублей  11 копеек – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы. 

Размер задатка: 67,40  (шестьдесят семь) рублей 40 копеек - 20% (двадцать процентов) от начального размера арендной платы.

1.5  Лот 5 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:040301:247, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, Знаменский сельсовет,  с.Усть-Ерба, 50 метров на северо-запад от дома № 1 по улице Ключевая, площадью 20079  кв.м., разрешенное использование – сельскохозяйственное использование. Срок договора аренды 49 лет.

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год  - 4980 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 149,40 (сто сорок девять)  рублей  40 копеек – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы. 

Размер задатка: 996  (девятьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек - 20% (двадцать процентов) от начального размера арендной платы.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:  Денежные средства, плата за участие в аукционе (сумму задатка), перечисляются платежным документом на платежный счет: Получатель Управление федерального казначейства по Республике Хакасия (Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района Республики Хакасия,  л/с 05803009240), КБК  00000000000000000510 ОКТМО 95615000  ИНН 1907002523 БИК 049514001, КПП 190701001, расчетный счет 40302810500953000049 Отделение НБ Республики Хакасия г. Абакан.

 Внесение денежных средств в качестве  обеспечения заявки  на участие в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок (задаток 20%).

            Задаток должен поступить на указанный счет не позднее дня, следующего за днем окончания приема заявок на участие в аукционе.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет арендной платы. 

В случае уклонения или отказа участников, признанных победителями аукциона, подписать протокол о результатах аукциона или договор аренды, задатки им не возвращаются.

Порядок приема заявок:

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов – по рабочим дням с               понедельника по пятницу с 8.00 до 16.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Боград, ул. Новая 10, кабинет                        № 201.

Телефон для справок: (839034) 9-11-34.                       

Дата начала приема заявок – Прием заявок и документов,  производится с 12 января 2018года.

Дата окончания приема заявок – до 16-00 часов  12 февраля 2017г.

Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению

Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в данном извещении о проведении аукциона срок:

1. Заявку на участие в аукционе, по установленной форме, утвержденной организатором торгов в 2-х экземплярах.

2. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4.  Документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами  Боградского района республики Хакасия, по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Боград, ул. Новая 10, кабинет                        № 201, а также на официальном сайте Боградского района в сети Интернет bograd-web.ru , на сайте torgi.gov.ru.

Дата, время, место и порядок определения участников аукциона – 15 февраля 2018г в                     10 часов 30 минут (время местное) по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Боград, ул. Новая 10, кабинеты № 201.

             По результатам рассмотрения заявок организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня следующего после дня подписания протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с, даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Срок заключения договора аренды земельного участка:

- договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

- победитель аукциона обязан оплатить все расходы, связанные с формированием земельных участков и выставлением их на аукцион, подтвержденные платежными поручениями, лицу понесшему затраты, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона:

Лот № 1 - отчет об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка от 30.08.2017 № 79-08/17, выполненного оценщиком  ИП Толмашовым Радионом Михайловичем  – 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей  00 копеек).

Лот № 2 - отчет об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка от 21.11.2017 № 115/1-11/17, выполненного оценщиком  ИП Толмашовым Радионом Михайловичем  – 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей  00 копеек).

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:  решение организатора аукциона об отказе в проведении аукциона может быть принято в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты его проведения.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайтах: bograd-web.ru, torgi.gov.ru Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведе­нии аукциона и возвратить задатки.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором содержаться сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признан­ных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукци­она с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на сайтах: bograd-web.ru, torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к уча­стию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Претенденту, не допущенному к участию в Аукционе, задаток возвращается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукци­она. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на сайтах: bograd-web.ru, torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного про­токола.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

-если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

-если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна за­явка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

-если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района Республики Хакасия обязан направить:

-в случае, если аукцион признан несостоявшимся, заявителю, признанному единствен­ным участником аукциона, заявителю, подавшему единственную заявку на участие, соот­ветствующую всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона, условиям аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок. Размер ежегод­ной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

-победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участ­нику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в деся­тидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайтах: bograd-web.ru, torgi.gov.ru.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в слу­чае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписал и не предста­вил в уполномоченный орган договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и предоставлен в уполномо­ченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аук­циона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, ко­торый сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган под­писанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми заключается договор, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр  недобро­совестных участников аукциона.

Информация о результатах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информа­ции, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также размеща­ется на сайтах bograd-web.ru, torgi.gov.ru, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка. Информация включает в себя:

-наименование органа государственной власти, принявшего решение   о про­ведении аукциона, реквизиты указанного решения;

-наименование организатора аукциона;

-имя (наименование) победителя аукциона;

-местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
С заявкой на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу организатора аукциона и на сайтах: bograd-web.ru, torgi.gov.ru.