ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Боградский район

Вы находитесь: на сайте Боградского района » Росреестр » Самый популярный вопрос молодых родителей - про использование маткапитала
Самый популярный вопрос молодых родителей - про использование маткапитала
1-06-2023, 14:52, Раздел: Росреестр, просмотров: 117, Разместил: Admin,

Вопрос: Как воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий?

Ответ: К улучшениям жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи: приобретение жилого помещения, в том числе средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на эскроу-счет, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; строительство жилого помещения с привлечением строительной организации; строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика; компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС); уплата первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты; погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита или займа на приобретение или строительство жилья; оплата участия в долевом строительстве; уплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и др. Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Такое соглашение не требует обязательного нотариального удостоверения. Следует также учитывать, что держатель сертификата не ограничен в выборе способа улучшения жилищных условий.

 

Вопрос: Можно ли направить материнский капитал на улучшение жилищных условий посредством реконструкции жилья?

Ответ: Да, можно. Но для начала надо определиться с понятием реконструкции – это увеличение общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. В зависимости от населенного пункта учетная норма помещения составляет от 10 до 18 кв. метров. Под определение реконструкция объекта жилья подпадают жилая пристройка к дому, надстройка дополнительного этажа, переделка чердака под мансарду. Средства материнского капитала можно направить на реконструкцию жилья своими силами, а также с помощью подрядной организации. Если использовать маткапитал до трехлетия ребенка, семья должна оформить кредит на строительство дома. Если после, СФР сначала направляет 50% от суммы маткапитала, а остальную часть через 6 месяцев при условии, что получен акт из администрации об освидетельствовании выполненных основных работ своими силами. Владельцы сертификата могут также заключить договор строительного подряда с юридическим лицом. В этом случае в СФР необходимо будет предоставить копию разрешения на строительство, полученного на имя обладателя сертификата или его супруга, и копию договора строительного подряда. После того, как СФР примет положительное решение, средства маткапитала будут перечислены на счет компании, предоставляющей услуги. Важно помнить, что в течение 6 месяцев после получения уведомления о соответствии реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства необходимо оформить жилой дом в общую долевую собственность всех членов семьи, при этом размер долей определяется по соглашению членов семьи.

 

Вопрос: Кто может представлять интересы ребенка при совершении сделок с недвижимостью?

Ответ: Представлять интересы малолетних детей при совершении сделок с недвижимостью и подавать от их имени документы должны их законные представители. Законными представителями ребенка являются его родители либо усыновители. Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет совершает сделки с недвижимостью с письменного согласия законных представителей. Документы на государственную регистрацию прав он вправе подать самостоятельно. При отсутствии родителей и усыновителей, а также в случаях, когда несовершеннолетние по иным причинам остались без родительского попечения, законными представителями для малолетних граждан являются их опекуны. Таким образом, при обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители (родители, усыновители, опекуны), они же подписывают и договоры.

 

Вопрос: Для чего нужно получать разрешение органа опеки и попечительства? Ответ: Недвижимость, собственником которой является ребенок, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут по своей воле распорядиться имуществом ребенка без предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ). Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, как правило, содержит определенное условие. Например, приобретение в собственность ребенка иного недвижимого имущества взамен отчуждаемого. Это условие должно быть выполнено до того, как документы по отчуждению имущества ребенка будут представлены в органы регистрации. Обойти это условие не удастся, в противном случае в регистрации прав будет отказано. Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, в том числе: по обмену или дарению; по сдаче внаем (аренду); по сдаче в безвозмездное пользование или в залог; любых других действий, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного.

 

 

 

 

 

Пресс-служба Росреестра Хакасии

 




Обнаружив опечатку или неточность в тексте на данной странице, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Другие новости по теме:





Мы в соц. сетях

Мы в Контакте  Мы в Одноклассниках  Мы в Telegram

Опрос населения








Последнее на сайтеИнформер событий

•  Контактная информация:
•  E-mail администратора сайта:
    admin@bograd-web.ru

       Яндекс.Метрика

Администрация Боградского района
•  Адрес: 655340, Республика Хакасия, Боградский район,
с. Боград, ул. Новая, д. 10
•  Тел. / факс: 8(39034) 9-12-56 / 8(39034) 9-13-79
•  E-mail:  admbograd@r-19.ru    admbograd@yandex.ru
При использовании материалов гиперссылка на  сайт администрации Боградского района  обязательна.   |  © 2010-2023