Главная > Росреестр > РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ8-04-2019, 16:49. Разместил: Admin |
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
- Нужно ли представлять на государственную регистрацию перехода права по сделке документы, подтверждающие, что гражданин не состоит в зарегистрированном браке? Действующее законодательство не содержит требований о необходимости представления на государственную регистрацию прав при распоряжении совместно нажитым имуществом согласия другого супруга, либо документов, подтверждающих отсутствие супруга, имеющего право в силу положений статей 34 и 35 СК требовать признания сделки недействительной. При необходимости соответствующие сведения (сведения об отсутствии супруга или данные о супруге при его наличии) могут быть указаны в заявлении о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество.
- Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов?
- Перед расторжением брака супруги, как правило, заключают соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Однако семейное законодательство не препятствует супругам, желающим разделить свое имущество, заключить брачный договор. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества состоит в следующем. Брачный договор может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения. Исходя из этого, брачный договор могут заключать лица, вступающие в брак, или супруги, а соглашение о разделе имущества - супруги или бывшие супруги. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность брачного договора. Государственная регистрация прав по отдельным видам сделок с недвижимостью осуществляется только после нотариального удостоверения. В обязательный перечень вошли: - сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; - сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности. В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности. Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем. К примеру, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества. По содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов
- В прошлом году завершил строительство, не знаю куда обращаться. Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет и регистрации права на садовый дом?
- Для постановки на кадастровый учет требуется изготовление технического плана на садовый дом, которым занимается кадастровый инженер. С 4 августа 2018 года в законодательстве появились нормы, обязывающие собственника земельного участка, на котором строится садовый дом, направлять в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства при его завершении. Однако, если строительство дома было начато до 4 августа 2018 года, то для постановки на учет и регистрации права может применяться также ранее действовавший порядок, при котором не требуется направление таких уведомлений. Технический план, подготовленный на основании декларации об объекте, будет являться основанием для кадастрового учета и регистрации права. Однако в этом случае вы также вправе направить уведомление о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства в орган местного самоуправления, тогда основанием для подготовки технического плана будут являться указанные документы.
Вернуться назад |