Судом удовлетворен иск прокуратуры о признании ничтожным договора аренды земельного участка, которым фактически в пользование предоставлен водный объект

Прокуратурой Боградского района проведена проверка соблюдения земельного и водного законодательства, по результатам которой выявлены нарушения требований закона при заключении комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района с индивидуальным предпринимателем договора аренды земельного участка.

В ходе проверки установлено, что фактически по договору аренды земельного участка органом местного самоуправления предпринимателю в пользование предоставлен водный объект, образованный на реке Ерба (водохранилище Ербинское), относящийся в силу статьи 8 Водного кодекса РФ  к объектам федеральной собственности (все образованные на водотоках водные объекты являются собственностью Российской Федерации).

Действующим законодательством не предусмотрено предоставление водных объектов в пользование путем заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Водный объект предоставлен в пользование в обход установленного законом порядка. Кроме того, на землях, покрытых поверхностными водами, образование земельных участков не осуществляется. Орган местного самоуправления не вправе распоряжаться находящимися в федеральной собственности объектами.

В связи с чем, по результатам проверки прокуратурой района подготовлено исковое заявление к комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района и индивидуальному предпринимателю о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, которое в силу требований Арбитражного процессуального кодекса РФ направлено в суд прокурором Республики Хакасия.

19.06.2020 Арбитражным судом Республики Хакасия объявлена резолютивная часть решения, исковые требования прокурора Республики Хакасия и самостоятельные требования третьего лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва удовлетворены.  Договор аренды земельного участка, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района и хозяйствующим субъектом, признан недействительным в силу ничтожности. Применены последствия его недействительности путем признания отсутствующим обременения земельного участка в виде договора аренды и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке.

Решение суда не вступило в законную силу.