Прокурор разъясняет: Заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, имеют право на «ипотечные каникулы»

Федеральным законом от 01.05.2019 № 76-ФЗ внесены изменения в Федеральные законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об ипотечных ценных бумагах», «О кредитных историях», «О потребительском кредите», касающиеся особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, заключенных с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, обязательства по которым обеспечены ипотекой.

Так, сроком до 6 месяцев возможна отсрочка погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета на период их применения предусмотренных законодательством РФ последствий нарушения сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество в случае, если оно является единственным жилым помещением заемщика.

За установлением таких «каникул» заемщик может обратиться к кредитору.

По окончании «каникул» предусмотренные договором платежи подлежат внесению в размере и с периодичностью на первоначальных условиях.

Одновременно исключено требование закона об обязательном нотариальном заверении договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.

Изменения вступили в силу с 31.07.2019.