РАЗРАБОТКА ГЕНПЛАНОВ – РАБОТА НА БУДУЩЕЕ

Госдума в очередной и, видимо, последний раз отодвинула на 1 января 2012 года начало действия статей Градостроительного кодекса РФ, запрещающих принятие органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе, путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую (ч. 4 статьи 9 ГК РФ), осуществление подготовки документации по планировке территории (ч. 6 статьи 45 ГК РФ) при отсутствии документов территориального планирования, а также запрещающих выдачу разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки.

Иными словами, поселения, которые не успеют до 1 января 2012 года обзавестись соответствующей документацией, окажутся (мягко говоря) в очень затруднительной ситуации: ни тебе земельных отношений, ни реализации инвестиционных проектов, ни строительства дорог, ни перспективного строительства жилфонда. Да что жилфонда! Без заветных градостроительных документов гараж нельзя будет построить, не говоря о более мелких постройках. Жестко, но таково веление времени и законов.

А посему, в Бограде полным ходом идут работы по разработке документов территориального планирования – генеральный план райцентра и правила землепользования и застройки.

Уже определен подрядчик разработки – ООО МПУ «Сиб Зем ресурсы Сибири». Омское управление, специалисты которого сейчас находятся в Бограде с целью сбора необходимых данных. Глава Боградского сельсовета Н.И. Волошин и главный архитектор района М.В. Губанова определили основные параметры планирования участков под застройку: участки первой очереди строительства, второй, расчетной очереди.

Как рассказала Марина Владимировна Губанова, на изготовление генплана поселений Боградского сельсовета и разработки правил землепользования и застройки из республиканского бюджета поступил 1 миллион 362 тысячи рублей, 600 тысяч рублей – из местного бюджета (работы проводятся на условиях софинансирования). Также главный архитектор отметила, что в результате проведенного конкурса на заключение контракта по разработке документов территориального планирования, образовалась значительная экономия средств. Высвобожденные финансы пойдут на разработку аналогичных документов для Сарагашского, Сонского и Большеербинского сельсоветов, которым на такое благое дело надо будет выделить по 52,5 тысяч рублей из собственных бюджетов.

Кстати, городским специалистам-проектировщикам наш райцентр понравился. Они отмечают, что его планировочная структура и застройка гармоничны, в Бограде развита инфраструктура, село компактное и приятное.

 

Пресс-служба администрации

МО Боградский район