Налог на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости

За периоды начиная с 2014 г. организация должна рассчитывать и уплачивать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества (здания, строения, сооружения или помещений в них) (далее - объект), если одновременно выполняются три условия (п. п. 2, 7, 10, пп. 2, 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ):

1) объект по правилам бухгалтерского учета учтен на балансе в составе основных средств (на счете 01 "Основные средства" или 03 "Доходные вложения в материальные ценности") (Письмо ФНС от 06.06.2014 N БС-4-11/10837@);

2) объект включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Этот перечень должен быть определен субъектом РФ (его уполномоченным органом), в котором находится объект недвижимости, и опубликован на официальном сайте субъекта РФ (его уполномоченного органа) не позднее 1 января текущего года;

3) кадастровая стоимость самого объекта или здания, в котором находится объект (помещение), определена по состоянию на 1 января текущего года. Кадастровую стоимость объекта по состоянию на 1 января можно узнать, направив в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте.

Если по состоянию на 1 января текущего года объекта нет в перечне, определенном субъектом РФ, или не определена кадастровая стоимость объекта, налог за этот год надо рассчитывать и платить исходя из балансовой стоимости такого объекта.

Плательщики ЕНВД с 01.07.2014 должны уплачивать налог на имущество по тем объектам недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, в том числе, когда такая недвижимость используется исключительно во вмененной деятельности (п. 4 ст. 346.26 НК РФ, Письмо Минфина от 02.06.2014 N 03-05-05-01/26195).