Боградский район

Вы находитесь: на сайте Боградского района » Росреестр » На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
На вопросы отвечают эксперты Росреестра Хакасии
18-08-2021, 13:46, Раздел: Росреестр, просмотров: 86, Разместил: Admin,

Вопрос: Планируем заключить договор купли-продажи у нотариуса. По ряду причин необходимо, чтобы регистрация прошла в максимально короткие сроки. Предусмотрены ли сокращенные сроки государственной регистрации права на основании нотариальной сделки?

Ответ: Сроки осуществления госрегистрации права регламентированы статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и зависят от способа предоставления документов. Для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, а также для свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов действительно предусмотрены более короткие сроки по сравнению с государственной регистрации права на основании иных документов. В случае, если нотариально удостоверенный договор и прочие необходимые документы будут представлены на госрегистрацию права через МФЦ, то срок госуслуги составит пять рабочих дней с даты приема документов.  Если документы будут направлены в орган регистрации прав в электронном виде, в том числе от самого нотариуса, удостоверившего договор, а такая возможность предусмотрена законодательством, то госрегистрация будет осуществлена в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов.

Вопрос: Хочу сделать в квартире перепланировку. Куда обратиться?

Ответ: Перепланировка представляет собой изменение конфигурации помещения, например, разделение стеной совмещенного санузла, перенос дверного прохода, объединение комнаты с кухней. Перепланировка может значительно повредить надежность конструкций здания, поэтому любые изменения должны быть проведены в соответствии с требованиями законодательства и согласованы с органами местного самоуправления. По результатам согласования с органом местного самоуправления выдается акт приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает, что при проведении #перепланировки были соблюдены строительные нормы и обеспечена сохранность дома. Для внесения изменений в данные Единого государственного реестра недвижимого имущества необходимо подготовить технический план, содержащий новые характеристики. Основанием для подготовки технического плана будут являться акт приемочной комиссии и проект перепланировки. Если при проведении перепланировки не был соблюден административный порядок согласования и произведенные изменения не представляют угрозы для жизни и здоровья окружающих, то узаконить перепланировку можно в судебном порядке. В противном случае суд может обязать собственника вернуть помещение в прежнее состояние. 

Вопрос: Можно ли в договоре дарения квартиры прописать условие «без права дальнейшей продажи»?

Ответ: Нет, при дарении нельзя указывать условие, в котором одаряемому запрещается продавать квартиру в будущем. Дарение - это безвозмездная сделка, даритель не имеет право что-либо требовать взамен. Если есть встречное обязательство, то сделка дарения будет считаться ничтожной. Договор дарения с каким-либо условием не пройдет регистрацию, а сделку приостановят. Одаряемого, после того как он станет собственником недвижимости, нельзя ограничивать в правах. После получения недвижимости в дар собственник может в любой момент ее продать, обменять, подарить. Для этого ему не нужно спрашивать ни согласия супруга, ни согласия дарителя (прежнего собственника).

 

Пресс-служба Росреестра РХ




Обнаружив опечатку или неточность в тексте на данной странице, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Другие новости по теме:





Опрос населения

Анонсы на неделю










Общественная палата

Последнее на сайтеИнформер событий

•  Контактная информация:
•  E-mail администратора сайта:
    admin@bograd-web.ru

      

Администрация Боградского района
•  Адрес: 655340, Республика Хакасия, Боградский район,
с. Боград, ул. Новая, д. 10
•  Тел. / факс: 8(39034) 9-12-56 / 8(39034) 9-13-79
•  E-mail:  admbograd@yandex.ru
При использовании материалов гиперссылка на  сайт администрации Боградского района  обязательна.   |  © 2010-2021