Боградский район

Вы находитесь: на сайте Боградского района » МФЦ » Покупателям недвижимости в Хакасии рекомендуется проверять будущую собственность
Покупателям недвижимости в Хакасии рекомендуется проверять будущую собственность
12-03-2021, 08:40, Раздел: МФЦ, новости района, просмотров: 313, Разместил: Admin,

Уже давно известно, что в Территориальном отделе № 7 с. Боград ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»  можно получить широкий спектр государственных и муниципальных услуг. Одной из самых востребованных услуг является государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако процесс от подачи документов до получения положительного результата предоставления данной услуги не всегда проходит гладко.

Регистраторы Управления Росреестра по Республике Хакасия 4021 раз приостановили и вынесли 1497 отказов в постановке на кадастровый учет или регистрации прав граждан на объекты недвижимости в прошлом году. Основными причинами для этого являются:

- недочеты в технических планах на объекты капитального строительства и межевых планах на земельные участки, допущенные кадастровыми инженерами;

- обращения за регистрацией прав без предварительной постановки объекта на кадастровый учет;

- неуказания в договоре купли-продажи сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка. Статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ гражданам предписано указывать в договоре купли-продажи/аренды земельного участка сведения об ограничении оборотоспособности земельных участков, находящихся в зонах с особыми условиями использования территорий (например, в охранных зонах линейных объектов, в зонах объектов электросетевого хозяйства, в зонах магистральных трубопроводов, на землях в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд). В случаях неуказания данных сведений Росреестр приостановит сделку.

Приостановления и отказы в учетно-регистрационных действиях затягивают процесс оформления прав собственности. Всем, кто покупает недвижимость, следует не пожалеть нескольких сотен рублей и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заказать ее можно в любом офисе МФЦ, причем не только собственнику, но и покупателю, иным заинтересованным лицам. Плата за это предусмотрена Налоговым кодексом РФ и составляет 870 рублей для физических лиц (если подать заявление по интернету, через портал госуслуг, сайт Росреестра, - 350 рублей). Выписка готовится специалистами Росреестра в течение 5 рабочих дней.

Не надо полагаться на «честное» слово продавца. Свидетельства о праве собственности, выданные несколько лет назад, могут быть сегодня неактуальны. В частности, при продаже недвижимости свидетельство остается у продавца.

В прошлом году в нашей республике встречались случаи, когда люди пытались продать уже ранее отчужденное ими имущество. Что это: «забывчивость» или откровенное мошенничество – вопрос. В любом случае, чтобы обезопасить себя от таких «забывчивых» продавцов, заказывайте сами выписки из ЕГРН. Ведь сведения в ЕГРН вносятся каждый день, и ситуация с объектами меняется. Чтобы исключить арест, ипотеку, ограничения на использование земли, знать всю информацию о собственниках, не идите на сделку без свежей выписки из ЕГРН.

 

 

ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» № 7 с. Боград




Обнаружив опечатку или неточность в тексте на данной странице, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Другие новости по теме:





Мы в соц. сетях

Мы в Контакте  Мы в Одноклассниках  Мы в Telegram

Опрос населения

Анонсы на неделю









Последнее на сайтеИнформер событий

•  Контактная информация:
•  E-mail администратора сайта:
    admin@bograd-web.ru

      

Администрация Боградского района
•  Адрес: 655340, Республика Хакасия, Боградский район,
с. Боград, ул. Новая, д. 10
•  Тел. / факс: 8(39034) 9-12-56 / 8(39034) 9-13-79
•  E-mail:  admbograd@yandex.ru
При использовании материалов гиперссылка на  сайт администрации Боградского района  обязательна.   |  © 2010-2021