Главная > Госуслуги предоставляемые в электронном виде, Объявления/Анонсы > Вы хотите внести запись в ЕГРП о наличии государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Как это сделать?
Вы хотите внести запись в ЕГРП о наличии государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Как это сделать?8-04-2016, 15:12. Разместил: Admin |
23.07.2013 года Федеральным законом N 250-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Эти изменения закрепляют право собственника объекта недвижимости, или его законного представителя, представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) и прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия (далее - заявление о невозможности государственной регистрации). Законодатель предусматривает для собственников объектов недвижимости дополнительные гарантии, реализуемые посредством личного участия в представлении документов на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права, то есть возможность обезопасить себя от незаконных продаж, организуемых мошенниками. Такие гарантии обеспечивают особую государственную защиту лиц, указанных в качестве правообладателей в ЕГРП. Значит, если вы - собственник недвижимого имущества и хотите обезопасить себя от незаконных продаж, можете обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия. Подать заявление можно в ФГБУ Федеральной Кадастровой Палаты Росреестра и его межтерриториальные отделы, Многофункциональные центры. Заявления могут быть представлены соответствующими лицами в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его законного представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в установленном законом порядке. На основании такого заявления в ЕГРП вносится запись о заявлении о невозможности государственной регистрации. Такая запись является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию соответствующего объекта недвижимости, представленного иным лицом. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате указанного заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого заявления. Однако, есть случаи, когда запись в ЕГРП о заявлении о невозможности государственной регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права: - если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, - если основанием для государственной регистрации права является требование судебного пристава-исполнителя в случаях, установленных законом. Запись в ЕГРП о заявлении о невозможности государственной регистрации погашается на основании: - решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника; - заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации; - вступившего в законную силу судебного акта.
Главный-специалист эксперт Черногорского отдела Управления Росреестра по Республике Хакасия, государственный регистратор Республики Хакасия Е.И. Капутская
Вернуться назад |