Вместо трех лет - пять, но...

В инспекции по налогам и сборам Черногорска проинформировали об основных изменениях, которые коснутся простых горожан и предпринимателей.

    С начала 2016-го предусмотрено увеличение до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, как и раньше, составляет три года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

-  в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;

-  в результате приватизации;

-  в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

При этом в случае, если доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости

объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Это означает, что если вы в декларации занизите сумму продажи недвижимости или укажете истинную, но ниже 70% от кадастровой стоимости, налоговые инспекторы вмешаются в ситуацию и «подравняют» сумму по новому закону - до 70% от кадастровой стоимости.

 

      Обратите внимание! Предусмотренный Федеральным законом N 382-ФЗ порядок налогообложения

доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества (принцип пятилетки вместо прежнего

трёхлетнего периода) будет применяться в отношении объектов недвижимости, приобретенных в

собственность физических лиц после 1 января 2016 года.

      Срок подачи налоговой декларации 3-НДФЛ за 2015г. - до 30 апреля 2016г., в случае, если в 2015 году получили доходы от: сдачи имущества в аренду, выигрышей в лотерею, продажи движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности менее 3-х лет.
       В декларацию 3-НДФЛ за 2015 год были внесены изменения. Бланки можно получить бесплатно в налоговом органе или заполнить их в программном продукте «Декларация 2015», размещенном на гостевом компьютере в налоговом органе, а также на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru.

     Для индивидуальных предпринимателей с отдельными видами деятельности, применяющих
УСН и ПСН, впервые зарегистрированных, после вступления в силу Закона РХ от 14.07.2015 №66-.
ЗРХ предусмотрена ставка 0% со дня их государственной регистрации на два налоговых периода. То
есть новичкам два года можно работать без налогов.
    В 2016 году жители Хакасии заплатят налог на имущество физических лиц за 2015 год исходя из
инвентаризационной стоимости налогооблагаемых объектов, но с учетом коэффициента-дефлятора в
размере 1,147. То есть налог вырастет примерно на 15%. К примеру, если раньше налог за квартиру
составлял 200 руб., то с 2016-го предъявят к оплате сумму 229 руб.

       Льготные категории горожан имеют право на льготу только на один объект недвижимости каждого вида. Так, если у пенсионера несколько квартир, то ему предоставляется право выбрать ту, в отношении которой будет применяться льгота. Но если, кроме нескольких квартир, есть еще и дача или гараж (то есть объекты из другой категории имущества), то в отношении этих объектов также будет действовать льгота. И не имеет значения, в одном регионе находятся объекты или в разных.
       Срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2015 год - не позднее 1 декабря 2016 года.